BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ
Báo giá sửa nhà,báo giá sửa nhà trọn gói,Sửa chữa nhà, sua chua nha tron goi
 |
sua chua nha tron goi
|
Báo giá sửa nhà,sửa chữa nhà, sua chua nha tron goi
Dạng lún của công trình- Gia cường bằng móng sâu
Phương pháp gia cường bằng móng sâu được áp dụng khi phương pháp mở rộng móng không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật, đặc biệt khi trong phạm vi độ sâu ảnh hưởng của tải trọng công trình tồn tại các lớp đất yếu.
Nguyên lý của phương pháp này là dùng cọc đưa tải trọng của công trình xuống các lớp đất cứng nằm ở độ sâu lớn. Độ lún của công trình sau khi cọc được liên kết vào móng thường rất nhỏ.
Với các công nghệ thi công hiện có, phương pháp gia cường bằng móng sâu có thể áp dụng được trong hầu hết các điều kiện đất nền thường gặp trong thực tế, kể cả những trường hợp mặt bằng thi công cọc chật hẹp và bị hạn chế về chiều cao thao tác.
 |
sua chua nha tron goi
|
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,Sửa chữa nhà
Công nghệ thi công thông dụng hiện nay là sử dụng kích ép cọc với đối tải là trọng lượng của công trình.
Một số vấn đề cần lưu ý khi thực hiện thiết kế gia cố bằng phương pháp ép sau là:
(a) Khoảng cách từ cọc đến tường hoặc cột là tối thiểu (trong phạm vi công nghệ thi công cho phép);
(b) Tiết diện cọc và độ sâu ép cọc xác định theo lực ép lớn nhất,cho phép tác dụng lên công trình khi thi công.Lực này được xác định theo trọng lượng và độ cứng của kết cấu công trình;
(c) Neo ép cọc cần được thiết kế với hệ số an toàn FS >2;
(d) Cần chú ý đến tải trọng thi công ép cọc khi thiết kế hệ thống giằng móng.
Móng bê tông cốt thép dưới các cột hoặc tường BTCT có thể là móng đơn, móng băng hoặc móng bè. Giải pháp thiết kế gia cường các loại móng này bằng cọc thường được sử dụng là:
(a) Đối với móng đơn: Nếu bề rộng móng tương đối nhỏ thì có thể bố trí cọc ra phía ngoài móng. Ngược lại khi bề rộng đáy móng lớn thì phải khoan dẫn qua bê tông để có thể ép cọc;
(b) Đối với móng băng: Nếu bề rộng móng tương đối nhỏ thì có thể bố trí cọc hai bên móng tương tự như trường hợp móng dưới tường chịu lực. Nếu bề rộng móng khá lớn thì phải áp dụng biện pháp khoan dẫn qua bê tông bản móng để ép cọc;
(c) Đối với móng bè: Trong trường hợp này việc khoan dẫn qua bê tông là bắt buộc. Khi bố trí cọc cần lưu ý tránh khoan dẫn vào các sườn móng (nếu có).
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,Sửa chữa nhà
Neo ép cọc có thể được liên kết vào hệ thống đài giằng hoặc vào hệ thống dầm thép tạm thời được lắp đặt phục vụ mục đích ép cọc và được thu hồi ngay sau khi kết thúc ép cọc. Các ưu điểm và nhược điểm của từng biện pháp thi công nêu trên như sau:
Khi sử dụng hệ thống neo cố định:
(a) Neo và đài giằng ổn định, dễ dàng ép cọc thẳng đứng;
(b) Vị trí ép cọc khó thay đổi;
(c) Thời gian từ khi thi công đài giằng đến khi ép dài (>15 ngày);
(d) Chi phí cao vì hệ thống đài giằng được thiết kế chịu tải trọng thi công cao hơn nhiều so với tải trọng thiết kế;
(e) Không thu hồi được neo.
Khi sử dụng hệ thống dầm thép tạm thời:
(a) Dễ dàng điều chỉnh vị trí ép cọc cho phù hợp với điều kiện thực tế, đặc biệt là khi cần bổ sung cọc;
(b) Có thể bắt đầu ép cọc ngay sau khi lắp đặt hệ dầm;
(c) Dầm được thu hồi ngay sau khi ép cọc;
(d) Kém ổn định;
(e) Dễ gây hư hại kết cấu công trình cũ do ép cục bộ tại vị trí truyền tải từ dầm thép sang kết cấu.
Hình thể hiện một ví dụ về cấu tạo hệ thống đài cọc sử dụng trong gia cố móng của kết cấu khung. Để tăng cường bám dính giữa hệ móng mới và cổ móng, nên đục nhám bề mặt bê tông móng cũ và có thể tăng cường một số neo liên kết. Khoảng cách giữa các neo thép thông thường bằng 20 - 30 cm. Nên bổ sung giằng giữa các cột của công trình nếu móng cũ không có hệ thống giằng hoặc hệ thống giằng cũ không đủ cứng.
Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng.Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà
Sửa chữa kết cấu bị hư hỏng do lún nền móng
Việc sửa chữa kết cấu bên trên bị xuống cấp do nguyên nhân lún nền móng được thực hiện sau khi đã hoàn thành biện pháp gia cường nền móng. Một số phương pháp sửa chữa được trình bày trong mục của Tiêu chuẩn này.
Ghi chép và lưu giữ hồ sơ.Các hồ sơ về khảo sát, thiết kế, và thi công cần được tập hợp và lưu trữ lâu dài.
Trong quá trình thi công cần thực hiện ghi chép và lập hồ sơ theo qui định của các tiêu chuẩn TCVN 4055:1985; TCXD 79: 1980; TCVN 4453: 1995 và TCVN 4085: 1985.
Độ lún và nghiêng giới hạn của công trình (theo
TCXD 205:1997)
Công trình
|
Độ lún lệch tương đối
|
Độ nghiêng
|
Độ lún
trung bình hoặc lớn nhất (trong ngoặc), cm
|
1. Nhà sản xuất
1 tầng và nhà dân dụng nhiều tầng có khung hoàn toàn bằng bê tông cốt thép
|
0,002
|
-
|
(8)
|
2.
Nhà và công trình mà trong kết cấu không xuất hiện nội lực do lún không đều
|
0,006
|
-
|
(15)
|
3. Nhà nhiều tầng không khung với tường chịu
lực:
- Bằng tấm lớn
- Bằng khối lớn hoặc thể xây
gạch không có thép
- Như trên nhưng có thép, trong
đó có giằng bê tông cốt thép
|
0,0016
0,0020
0,0024
|
0,005
0,0005
0,0005
|
10
10
15
|
4. Công
trình tháp chứa bằng kết cấu bê tông cốt thép:
- Nhà công tác
và silo, kết cấu đổ tại chỗ liền khối trên cùng một móng bè
- Như trên nhưng kết cấu lắp
ghép
- Silo độc lập kết cấu toàn
khối đổ tại chỗ
- Như trên nhưng kết cấu lắp
ghép
-
Nhà công tác đứng độc lập
|
-
-
-
-
-
|
0,003
0,003
0,004
0,004
0,004
|
40
30
40
30
25
|
5.
ống khói có chiều cao H, m:
- H £
100 m
- 100 £ H
£ 200 m
- 200 £ H
£ 300 m
- H > 300 m
|
-
-
-
-
|
0,005
1/(2H)
1/(2H)
1/(2H)
|
40
30
20
10
|
6. Công trình
cứng cao đến 100 m, ngoài những điều đã nói ở điểm 4 và 5
|
-
|
0,004
|
20
|
7.
Công trình liên lạc, ăng ten:
- Thân tháp tiếp đất
- Thân tháp phát thanh cách
điện với đất
- Tháp phát thanh
- Tháp phát thanh sóng ngắn
- Tháp (block riêng rẽ)
|
-
-
0,002
0,0025
0,001
|
0,002
0,001
-
-
-
-
|
20
10
-
-
-
-
|
8. Trụ đường dây tải điện
trên không:
-
Trụ trung gian
- Trụ neo, neo góc, trụ góc trung gian, trụ ở vòng
cung, cửa chính của thiết bị phân phối kiểu hở
- Trụ trung chuyển đặc biệt
|
|
0,003
0,0025
0,002
|
-
-
-
|
Sửa chữa nhà, sua chua nha tron goi
Kiểm tra tính chất cơ lý của bê tông
(4) Tính chất cơ lý của bê tông cần được kiểm tra trên các vùng hay bộ phận kết cấu đại diện cho các cấp hư hỏng và môi trường xâm thực khác nhau, tập trung vào các kết cấu hay bộ phận kết cấu quan trọng về yêu cầu chịu lực trên công trình. Cụ thể lấy không ít hơn 3 vùng hoặc 3 bộ phận kết cấu hư hỏng đại diện cho từng môi trường xâm thực và từng cấp hư hỏng để thử.
(5) Chỉ tiêu cơ lý của bê tông cần được kiểm tra trong mọi trường hợp là cường độ chịu nén. Ngoài ra cũng cần kiểm tra thêm các chỉ tiêu khác như độ hút nước, chiều sâu trung tính hóa bê tông, mô đun đàn hồi, độ đồng nhất về cường độ … của bê tông.
Sửa chữa nhà, sua chua nha tron goi
(6) Cách thức kiểm tra được tiến hành như sau:
(a) Từ mỗi vùng, bộ phận kết cấu kiểm tra khoan lấy lõi 1-2 tổ mẫu, mỗi tổ 3 viên theo tiêu chuẩn TCVN 3105: 1993. Đối với vùng kết cấu hay bộ phận kết cấu ở vị trí khô ráo, bê tông không bị ăn mòn, cường độ chịu nén và hệ số biến động về cường độ của bê tông có thể xác định bằng các phương pháp không phá hủy như siêu âm, súng bật nảy… theo các tiêu chuẩn TCXDVN 239: 2000; TCXD 225: 1998.
(b) Quan sát và chụp ảnh ghi nhận hiện trạng ăn mòn bê tông (nếu có) trên các lõi khoan. Nhỏ dung dịch fenolftalein từ mặt ngoài bê tông vào trong để xác định chiều sâu bê tông bị trung tính (là phần bê tông không chuyển sang mầu hồng sau khi bị nhỏ dung dịch fenolftalein). Tiếp theo xác định độ hút nước, cường độ chịu nén và mô đun đàn hồi của bê tông theo các tiêu chuẩn TCVN 3113: 1993, TCVN 3118: 1993, TCVN 5726: 1993 hay BS 1881- Part 120:83.
Nếu có yêu cầu về phân tích hàm lượng xi măng trong bê tông đã đóng rắn, sau khi ép , mẫu được lưu để xác định hàm lượng xi măng trong bê tông theo ASTM 1084:1997.
Kiểm tra tình trạng ăn mòn cốt thép
(5) Đối với các vùng kết cấu hoặc bộ phận kết cấu chưa bị rỉ cốt thép (cấp I) hoặc mới bị rỉ nhẹ (cấp II), lựa chọn lấy 10-15% số vùng hoặc bộ phận kết cấu tiêu biểu để kiểm tra tình trạng rỉ cốt thép. Tiến hành kiểm tra không phá hủy theo tiêu chuẩn TCXDVN 294:2003 hoặc ASTM C 876:1999. kết hợp với đục lộ cốt thép tại một vài điểm để kiểm tra đối chứng.
(6) Đối với các vùng kết cấu hay bộ phận kết cấu đã bị rỉ cốt thép nặng (cấp III), tiến hành kiểm tra toàn bộ kết cấu. Việc kiểm tra được tiến hành bằng cách đục lộ cốt thép, đo chiều dầy lớp rỉ và đường kính còn lại của cốt thép bằng thước kẹp cơ khí.
Sửa chữa nhà, sua chua nha tron goi
(7) Đối với các kết cấu hay bộ phận kết cấu quan trọng được bảo trì loại A (mục 1.2.3) thì cần phải kiểm tra tình trạng rỉ cốt thép trên toàn bộ kết cấu.
(7) Tại các vùng kết cấu hay bộ phận kết cấu được kiểm tra ăn mòn cốt thép, cần xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ tương ứng. Việc kiểm tra được tiến hành bằng thiết bị điện từ chuyên dụng theo tiêu chuẩn TCXDVN 240: 2000 hoặc BS 1881- Part 204:88, hoặc đục lộ cốt thép để đo trực tiếp. Nên lựa chọn vị trí kiểm tra ăn mòn cốt thép trùng với vị trí kiểm tra tính chất cơ lý của bê tông và vị trí lấy mẫu xác định chiều sâu các tác nhân gây ăn mòn xâm nhập vào bê tông.
